État des risques : informer l’acquéreur sur l’environnement du bien

Avant toute transaction immobilière, le propriétaire doit fournir un document officiel appelé état des risques. Ce diagnostic concerne aussi bien la vente que la location et vise à informer le futur occupant sur la situation environnementale du logement. Il recense notamment les risques naturels (inondations, mouvements de terrain, séismes), les risques technologiques (proximité d’usines classées, zones industrielles), mais aussi les éventuelles pollutions des sols ou la présence de radon dans certaines zones.

Depuis l’évolution de la réglementation, l’état des risques doit être établi à partir des informations mises à jour par les services préfectoraux et il doit dater de moins de six mois à la signature de l’acte ou du bail. Ce document ne bloque pas la transaction, mais il assure une transparence totale entre vendeur, bailleur et acquéreur. Il permet également d’anticiper certaines précautions ou travaux pour sécuriser le bien et protéger les occupants. Confier cette mission à AFP DIAG, c’est bénéficier d’un diagnostic fiable, clair et conforme à la réglementation.