Diagnostics obligatoires location : un dossier complet pour protéger bailleurs et locataires

Mettre un logement en location implique de constituer un dossier de diagnostic technique regroupant plusieurs contrôles réglementaires. Ces diagnostics visent à protéger le locataire, à informer sur l’état général du logement et à garantir la transparence entre les deux parties. Selon l’âge et les caractéristiques du bien, le propriétaire doit fournir un DPE (Diagnostic de performance énergétique), un état des risques, un diagnostic gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans, ainsi qu’un diagnostic plomb pour les logements anciens.

L’état des nuisances sonores aériennes doit également être ajouté lorsque le logement se situe dans une zone couverte par un plan de gêne sonore. Tous ces documents constituent une annexe obligatoire au bail et doivent être établis par un diagnostiqueur certifié. En confiant la réalisation de ces diagnostics à AFP DIAG, les bailleurs s’assurent de remettre un dossier complet, reconnu par les notaires et conforme à la réglementation.